Pour fonctionner de manière optimale, ce type de logement solaire passif doit respecter certaines règles de construction. Comme nous venons de le voir, les matériaux doivent être de grande qualité.
Ainsi, il convient tout d’abord de placer des ouvertures, fenêtres et portes-fenêtres, sur chaque mur de la maison solaire passive, afin, de profiter de la lumière naturelle à tout moment de la journée. Ces dernières doivent idéalement représenter 20 % de la surface habitable, sans excéder les 25 %.
Des menuiseries à haut rendement thermique sont à privilégier, afin de capter un maximum de chaleur et d’empêcher les déperditions énergétiques. Pour leur installation, il est conseillé d’orienter la moitié des fenêtres vers le sud, 20 % vers l’ouest, 20 % vers l’est et 10 % vers le nord. À l’est et à l’ouest, il est préférable de placer de petites ouvertures, afin d’éviter de surchauffer les pièces durant l’été.
La disposition des pièces est également un enjeu lors de la conception d’une maison passive solaire. Par exemple, les pièces à vivre, comme le salon, devront être placées vers le sud. Pour les chambres, il est préférable de choisir une orientation est ou ouest. Les pièces dites froides, comme un cellier ou un garage, seront idéalement disposées dans la partie nord de la maison.
Un système de ventilation adapté doit aussi être installé au sein de la maison solaire passive pour recycler l’air de chaque pièce et limiter les échanges thermiques. Ce dernier permet en outre de réguler le taux d’humidité dans l’habitation, pour un confort optimal.
Enfin, les matériaux choisis pour le sol, les murs et le toit ont aussi leur importance. Le béton possède une masse thermique élevée, il sera donc à privilégier. Tous les ponts thermiques doivent être éliminés. L’architecte doit ici s’assurer que chaque élément est parfaitement isolé afin de bannir les déperditions thermiques.